Phạt tới 6 triệu đồng khi chậm sang tên sổ đỏ
Theo quy định hiện hành, thời hạn sang tên sổ đỏ là 30 ngày kể từ ngày ký công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Nếu quá thời hạn này mà chưa hoàn tất thủ tục, người sử dụng đất có thể bị xử phạt hành chính lên tới 6 triệu đồng.
Cá nhân vi phạm bị phạt từ 2–3 triệu đồng, còn tổ chức vi phạm bị phạt từ 4–6 triệu đồng. Ngoài tiền phạt, người vi phạm buộc phải đăng ký biến động bổ sung đối với thửa đất theo quy định.
Phạt tới 25 triệu đồng nếu chậm nộp hồ sơ khai thuế
Trong vòng 30 ngày kể từ khi hợp đồng chuyển nhượng được công chứng, người dân phải hoàn tất thủ tục sang tên và nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày phát sinh nghĩa vụ thuế.
Trường hợp chậm nộp hồ sơ khai thuế, người sử dụng đất có thể bị xử phạt hành chính lên tới 25 triệu đồng.
Cơ quan chức năng khuyến cáo, việc thực hiện đúng thời hạn không chỉ giúp người dân tránh bị xử phạt mà còn bảo đảm quyền lợi pháp lý khi thực hiện các giao dịch sau này.
Cơ quan có thẩm quyền đăng ký biến động đất đai
Việc đăng ký biến động đất đai được thực hiện tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Văn phòng đăng ký đất đai: Tiếp nhận hồ sơ của tổ chức trong nước; tổ chức tôn giáo; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao; tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài và cá nhân nước ngoài.
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai: Tiếp nhận hồ sơ của cá nhân, cộng đồng dân cư và người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
Thời hạn giải quyết không quá 10 ngày làm việc kể từ khi hồ sơ hợp lệ được tiếp nhận.
Người dân cần lưu ý
Người dân nên chủ động thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ và kê khai thuế đúng hạn để tránh bị xử phạt hành chính. Đồng thời, việc hoàn tất thủ tục đúng quy định sẽ giúp đảm bảo quyền lợi pháp lý, thuận lợi khi thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng hoặc thế chấp sau này.
