Việc chứng minh phần đất không có trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) là một vấn đề pháp lý phức tạp và đòi hỏi nhiều bằng chứng cụ thể. Dưới đây là một số cách thức bạn có thể tham khảo để chứng minh quyền sở hữu đối với phần đất tranh chấp:
1. Cung cấp các giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất:
- Giấy tờ hợp pháp về quyền được sử dụng đất trước ngày 15/10/1993: Bao gồm sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính, giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất,…
- Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15/10/1993: Có chữ ký của các bên liên quan và được UBND cấp xã xác nhận là đã sử dụng.
- Bản kê khai đăng ký nhà, đất có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã tại thời điểm kê khai đăng ký.
2. Cung cấp bằng chứng về việc sử dụng, chiếm hữu đất đai:
- Hóa đơn điện, nước, internet,… có ghi địa chỉ nhà ở tại thửa đất tranh chấp.
- Giấy tờ về việc đăng ký hộ khẩu thường trú, tạm trú dài hạn tại nhà ở gắn liền với đất ở.
- Hình ảnh, video ghi lại việc sử dụng, chiếm hữu đất đai.
- Lời khai của nhân chứng có thể xác nhận việc sử dụng, chiếm hữu đất đai của bạn.
3. Tham khảo ý kiến cơ quan chức năng:
- Liên hệ với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để được hướng dẫn và hỗ trợ.
- Trao đổi với phòng TN&MT cấp huyện, thành phố để được tư vấn về các thủ tục liên quan.
Lưu ý:
- Việc chứng minh phần đất không có trong sổ đỏ cần có đầy đủ bằng chứng xác thực và hợp pháp.
- Bạn nên thu thập càng nhiều bằng chứng càng tốt để tăng khả năng thành công trong việc chứng minh quyền sở hữu.
- Nếu gặp khó khăn trong quá trình chứng minh, bạn nên tham khảo ý kiến của luật sư để được tư vấn và hỗ trợ pháp lý.
Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo thêm các quy định pháp luật liên quan đến vấn đề này như:
- Luật Đất đai 2013
- Bộ luật Dân sự 2015
- Luật Tố tụng dân sự 2016
Chúc bạn sớm giải quyết được vụ việc của mình!
