Luật đất đai 2024 đã mang đến những thay đổi đáng kể trong thủ tục hành chính, đặc biệt là thủ tục sang tên sổ đỏ. Để giúp quý khách hàng nắm rõ quy trình và thực hiện thủ tục một cách chính xác, Công ty Luật Hưng Nguyên xin cung cấp những thông tin chi tiết nhất về thủ tục sang tên sổ đỏ theo quy định mới.
1. Lý do phải sang tên sổ đỏ
- Chuyển nhượng: Khi bán, tặng, đổi đất.
- Kế thừa: Khi thừa kế tài sản là đất.
- Sửa chữa thông tin: Sửa chữa các thông tin sai sót trên sổ đỏ.
- Chia tách, hợp nhất: Khi chia tách hoặc hợp nhất thửa đất.
2. Hồ sơ cần chuẩn bị
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Bản gốc và bản photo.
- Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, di chúc…: Đã được công chứng hoặc chứng thực.
- Chứng minh nhân dân/căn cước công dân: Của người chuyển nhượng và người nhận chuyển nhượng.
- Giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất: Nếu có.
- Các giấy tờ khác: Theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.
3. Thủ tục thực hiện
- Chuẩn bị hồ sơ: Kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ cần thiết và chuẩn bị đầy đủ theo danh sách.
- Nộp hồ sơ: Nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện nơi có đất.
- Kiểm tra hồ sơ: Cơ quan tiếp nhận sẽ kiểm tra hồ sơ và thông báo nếu thiếu hoặc sai sót.
- Xác minh thực địa: Nếu cần thiết, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành xác minh thực địa.
- Quyết định: Cơ quan có thẩm quyền sẽ ra quyết định chấp thuận hoặc từ chối việc sang tên.
- Cấp giấy chứng nhận mới: Nếu được chấp thuận, cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới cho người nhận chuyển nhượng.
4. Chi phí phát sinh
- Lệ phí trước bạ: Tính trên giá trị chuyển nhượng.
- Phí thẩm định hồ sơ: Theo quy định của địa phương.
- Lệ phí cấp giấy chứng nhận: Theo quy định của địa phương.
- Phí công chứng: Nếu có hợp đồng công chứng.
5. Lưu ý
- Thời gian thực hiện: Thời gian thực hiện thủ tục có thể thay đổi tùy thuộc vào từng địa phương và số lượng hồ sơ.
- Hỗ trợ pháp lý: Để đảm bảo quyền lợi và thực hiện thủ tục nhanh chóng, chính xác, quý khách nên nhờ đến sự hỗ trợ của luật sư.
- Theo dõi thông tin: Thường xuyên theo dõi tiến độ giải quyết hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền.
Công ty Luật Hưng Nguyên với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, chuyên môn sâu về đất đai, sẽ hỗ trợ quý khách hàng trong suốt quá trình thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ, từ khâu chuẩn bị hồ sơ đến khi nhận được giấy chứng nhận mới.
Chúng tôi cam kết:
- Tư vấn pháp lý chuyên nghiệp, tận tâm.
- Hỗ trợ khách hàng hoàn thiện hồ sơ nhanh chóng, chính xác.
- Đại diện khách hàng tham gia các thủ tục hành chính.
- Bảo vệ quyền lợi hợp pháp của khách hàng.
Nếu quý khách có bất kỳ thắc mắc nào, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí.
Lưu ý: Thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo, quý khách nên liên hệ trực tiếp với cơ quan có thẩm quyền hoặc luật sư để được tư vấn chính xác nhất.
#sangtensodo #luatdatdai2024 #congtyluathungnguyen
Với những thông tin trên, bài viết này sẽ giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về thủ tục sang tên sổ đỏ theo quy định của Luật đất đai 2024 và có những quyết định đúng đắn.
