Đánh giá của UBND Hà Nội thị trường nhà ở thương mại phân khúc cao cấp đã rơi vào tình trạng cung vượt quá cầu. Trong khi đó, hàng trăm nghìn cán bộ viên chức tại Thủ đô đang thiếu nhà ở…
Trong báo cáo của UBND TP gửi Thủ tướng trong buổi gặp gỡ tháo gỡ khó khăn của thị trường bất động sản diễn ra sáng nay (19/12), UBND Hà Nội đánh giá tác động của suy thoái kinh tế, lạm phát tăng cao ảnh hưởng trực tiếp tới tình hình phát triển nhà ở và thị trường bất động sản.
Theo đó, tổng tồn kho chưa bán hết hoặc chưa huy động vốn là 5.789 căn hộ, tương đương 566.610 m2 sàn. Trong đó, căn hộ xây xong phần thô với diện tích dưới 60m2 là 137 căn và căn hộ có diện tích lớn hơn 90m2 là 185 căn. Căn hộ đang xây dựng có diện tích 60 m2 đến 90 m2 tồn 247 căn. Số căn hộ lớn hơn 90 m2 đang xây dựng là 5405 căn.
Về nhà thấp tầng, biệt thự và nhà liền kề tình trạng tồn kho cũng lên đến con số rất cao là 3.483 căn, tương đương 874 m2 sàn. Trong đó, căn hộ từ 60 đến 90 m2 là 763 căn, số lượng căn hộ trên 90 m2 là 2270 căn.
Ngoài ra, diện tích văn phòng đủ điều kiện cho thuê tồn khoảng 175 nghìn m2.
Từ các các số liệu dẫn chứng trên, đánh giá của UBND Hà Nội cho rằng thị trường nhà ở thương mại phân khúc cao cấp, thấp tầng đã rơi vào tình trạng cung vượt quá cầu thực sự của xã hội. Trong khi đó, nhu cầu về nhà ở của các đối tượng thu nhập trung bình, thu nhập thấp còn rất lớn khi có khoảng 114.500 cán bộ, viên chức có nhu cầu mua nhà ở.
Mặt khác, Hà Nội cũng thừa nhận thị trường phát triển không ổn định, giá bất động sản biến động bất thường, thực trạng đầu cơ còn nhiều, cơ cấu bất động sản mất cân đối khi thiếu nhà ở có quy mô vừa và nhỏ, có giá cả phù hợp với đại đa số người dân.
Về biện pháp tháo gỡ khó khăn, Hà Nội cho rằng cần phải rà soát, phân loại, tạm dừng các dự án chưa triển khai xây dựng và nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch, công năng, cơ cấu lại sản phẩm cho phù hợp với thị trường.
Mặt khác, cũng như nhiều tiếng nói giải cứu bất động sản trong thời gian ngắn gần đây, Hà Nội cũng chủ trương tạo điều kiện cho người dân có nhu cầu thực về nhà ở tiếp cận được quỹ nhà và nguồn tín dụng với lãi suất thấp. Hà Nội cũng chủ trương giải quyết nợ xấu, hỗ trợ về vốn cho doanh nghiệp…
Ngày hôm qua và hôm nay, Thủ tướng và các Bộ trưởng đã có buổi làm việc với hai thành phố lớn là TP Hồ Chí Minh và Hà Nội tìm cách tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản. Theo đó, Chính phủ đang nỗ lực giải cứu thịt trường bất động sản bằng hàng loạt giải pháp khi có sự can thiệp của nhiều bộ như Xây dựng, Tài chính và Ngân hàng nhà nước.
T.Chí
